Le calme, le repos, l’air frais, la vie loin du tumulte de la ville. Voilà les avantages qu’il y a à vivre en montagne. Même si vous n’envisagez pas d’y rester, vous pouvez quand même investir dans le patrimoine immobilier à la montagne. Voici 3 bonnes raisons qui peuvent vous convaincre de faire cet investissement.
Une destination touristique de plus en plus fréquentée
Après les États-Unis, la France est la deuxième destination touristique de ski au monde. Sa région montagneuse offre pendant l’hiver la plus grande piste skiable de toute l’Europe. À cet effet, elle accueille un nombre avoisinant les 10 millions de touristes chaque année.
Le ski est un sport de plus en plus pratiqué pendant l’hiver. Les stations de ski françaises reçoivent donc de plus en plus de fréquentations, ce qui est favorable pour l’investissement dans l’immobilier dans ces régions. Le marché de l’immobilier est donc en pleine floraison. C’est l’occasion pour vous de vous lancer pour constituer un patrimoine intéressant avec notamment l’aide d’une société spécialisée comme Pierre et Montagnes patrimoine et vous assurer des revenus mensuels ou saisonniers.
Ajoutons à tout cela que le tourisme à la montagne est aussi dynamique en été. L’air pur, les pistes de randonnées et la beauté du paysage sont d’aussi bonnes raisons pour s’y rendre durant cette saison. Cet investissement vous garantit donc de la rentabilité locative durant presque toute l’année. Et même si vous n’investissez pas dans le but d’obtenir un revenu, vous pouvez aussi bien profiter vous-même de votre résidence secondaire en montagne en toutes saisons.
Une fiscalité très attractive
Pour favoriser l’investissement locatif dans les régions montagneuses de la France, de nombreux avantages fiscaux sont mis à la disposition des propriétaires. Dans un premier temps, vous pouvez choisir le statut de LMNP c’est-à-dire le statut de loueur en meublé non professionnel. Ce statut comprend 2 régimes, à savoir le régime réel et le régime micro BIC. Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier dépendent du régime choisi. Mais sachez que les deux régimes ont des avantages fiscaux très attractifs.
Par exemple, sous le régime réel, vous pouvez bénéficier d’une déduction des frais d’acquisition du bien (frais du notaire et frais de recherche d’agence immobilière) lors du calcul des impôts. Sous le régime micro BIC, la réduction peut se faire sur le revenu. Elle va jusqu’à la déduction de la moitié de vos recettes locatives.
En somme, l’investissement réussi dans l’immobilier en montagne vous permet un bon revenu, un patrimoine et des économies sur les impôts, ce qui est une très bonne raison de vous lancer dans la constitution d’un patrimoine en montagne.
Pouvoir investir, quel que soit son budget
Investir dans l’immobilier est possible, quel que soit votre budget. Cet avantage considérable et indiscutable vous ouvre toutes les portes du possible. Si vous n’avez pas la possibilité d’acheter une maison, vous pouvez disposer des moyens d’acheter un appartement et même un studio. De plus, le prix de l’immobilier varie en fonction des régions et des stations. Vous trouverez forcément un bien immobilier qui convient à votre bourse.
En résumé, l’investissement dans l’immobilier en montagne permet de se constituer un patrimoine qualitatif garantissant des revenus intéressants aussi bien en été qu’en hiver. Si vous ne voulez pas le louer, vous disposez quand même d’une très bonne résidence secondaire pour vos vacances.
Qu’attendez-vous pour vous lancer ?
