Vous connaissez peut-être déjà les placements suivants que sont la SCPI et l’assurance vie mais vous ne savez pas forcément qu’il est possible d’investir en SCPI via un contrat d’assurance vie. C’est une solution qui présente des avantages pour les investisseurs. Nous allons vous en dire plus.
Rappels sur l’assurance vie
Le contrat d’assurance vie est un système d’épargne sur le moyen ou le long terme couramment utilisé. Il consiste à verser de manière régulière ou non une prime qui sera restituée à l’assuré ou à ses bénéficiaires à la clôture du contrat. Il est préférable de garder ce contrat d’assurance vie pendant plus de 8 ans pour bénéficier de son avantage fiscal (réduction du prélèvement forfaitaire). Toutefois, si vous souhaitez le clôturer avant, cette démarche est possible. L’assurance vie, c’est un moyen de placer son argent, de compléter ses revenus ou encore de transmettre un patrimoine à ses bénéficiaires. C’est d’ailleurs à l’assuré de choisir ses bénéficiaires car ce ne sont pas forcément vos héritiers les bénéficiaires. A l’occasion de l’ouverture du contrat d’assurance vie, il vous sera demandé de choisir le support d’investissement de vos versements. Les produits d’investissement pourront ainsi être risqués ou non selon votre choix.
La SCPI en quelques mots
La SCPI ou Société Civile en Placement Immobilier est une société de gestion dans laquelle vous pouvez prendre des parts. Le prix et le nombre de parts pour entrer dans une SCPI est variable de l’une à l’autre. Une fois dans la SCPI, votre argent et celui des autres membres est utilisé pour créer un parc immobilier qui sera ensuite loué, permettant ainsi de générer des loyers qui seront reversés aux différents membres de la SCPI. Certaines SCPI choisissent d’investir dans des secteurs bien définis comme les bureaux professionnels quand d’autres investissent plus largement. Pour vendre vos parts de SCPI, il faut que quelqu’un souhaite les acheter.
Investir en SCPI via l’assurance vie
Les SCPI sont des sociétés qui investissent pour vous dans l’immobilier en France ou à l’étranger. Vous avez la possibilité de choisir un investissement en SCPI en assurance vie si vous le souhaitez. Cette solution présente l’avantage de ne pas avoir à vous soucier des démarches à faire pour intégrer une SCPI puisque votre assureur s’en chargera. Néanmoins, il faut savoir que votre assureur vous proposera seulement une sélection de SCPI existante alors qu’en investissant de manière directe dans une SCPI vous aurez un choix plus large. De même, en investissant en SCPI via votre contrat d’assurance vie, vous ne percevrez pas le loyer total de votre investissement immobilier mais en contrepartie vous n’aurez pas d’imposition dessus. C’est en quelque sorte une manière d’investir dans l’immobilier idéale pour celles et ceux qui ne se sentent pas capable de franchir le pas seul.
Investir en SCPI grâce à votre contrat d’assurance vie est donc un choix qui présente des avantages comme des inconvénients. C’est d’ailleurs le cas de nombreux investissements. Il faut donc vous renseigner pour vous permettre de faire un choix éclairé.
