En raison de la pénurie de logements sur le marché et de l’impact des Jeux olympiques sur les locations saisonnières, trouver une location à long terme est devenu un véritable parcours du combattant pour bon nombre de candidats. Comment ces personnes font-elles face à cette situation ? Quels sont les obstacles qu’ils rencontrent dans leur recherche ? Cet article se penche sur ces questions en s’appuyant notamment sur une étude menée par Orpi.
Les chiffres alarmants de la durée de recherche
Selon les données recueillies par Orpi, près de la moitié des sondés ont cherché un logement en location pendant plus d’un an tandis que près d’un quart cherchent depuis plus de six mois. Ce constat alarmant témoigne de la complexité grandissante à trouver une location adaptée aux besoins des demandeurs.
Des difficultés dès les premières démarches
Le parcours est semé d’embûches dès les premières démarches : dans le but de visiter un bien immobilier, il faut envoyer de multiples demandes auprès des agences ou des propriétaires.
- 33% des sondés ont envoyé plus de 10 demandes pour des visites
- 67% ont formulé entre 1 et 10 requêtes
Cependant, plus de la moitié n’ont toujours pas visité le moindre bien, la faute à des prix trop élevés, de mauvais diagnostics de performance énergétique (DPE) ou encore un manque de disponibilité dans la zone souhaitée.
Des projets revus et corrigés face aux obstacles
Devant cet état de fait, les candidats doivent revoir leurs plans :
- près d’un tiers abandonne momentanément la recherche de location,
- plus d’un tiers augmentent leur budget pour maximiser leurs chances,
- d’autres restent optimistes en espérant un retour à la normale à la fin de l’été.
Les personnes les plus touchées par cette situation sont les étudiants, les retraités, les demandeurs d’emploi et les travailleurs indépendants, qui peinent encore plus à se démarquer auprès des propriétaires. Le besoin en logements de taille moyenne est particulièrement important :
- 36,9% des chercheurs de location souhaitent des appartements T2,
- 54% veulent un logement uniquement occupé en solo,
- 36% cherchent des appartements T3,
- 20,3% recherchent de très grands appartements.
L’excacerbation du problème avec les Jeux olympiques
L’organisation prochaine des Jeux olympiques a également exacerbé les tensions sur le marché locatif. En effet, cette événement mondial constitue une opportunité en or pour les propriétaires, qui se tournent de plus en plus vers la location saisonnière et interrompent parfois leurs baux en cours. Cela complique encore davantage l’accès à une location pour les demandeurs.
L’avis des experts
Guillaume Martinaud, président d’Orpi, regrette cette situation et impute en partie ces difficultés aux politiques publiques du logement : « Nous payons cher les politiques du logement menées par le gouvernement », déclare-t-il au Figaro. Selon lui, il est primordial de construire davantage de logements pour répondre à la demande, notamment en ce qui concerne les logements destinés à la colocation.
Premiers acheteurs également impactés
D’autre part, face à la hausse des taux d’intérêt, les primo-accédants rencontrent également des obstacles pour accéder à la propriété. Même avec un profil financier solide (cadres en CDI, revenu confortable), certains candidats voient leur dossier refusé auprès des banques, renforçant ainsi la demande sur le marché locatif.
Face à cette situation préoccupante, il semble indispensable de repenser les politiques publiques en termes de logement, mais aussi de mieux encadrer le marché de la location, afin de soutenir les milliers de personnes en quête d’un toit.
