En Côtes-d’Armor, le marché immobilier connaît quelques changements suite à la hausse des taux. Mises à part les transactions en baisse, les prix de l’immobilier neuf et ancien continuent de flamber partout. Les logements de vacances sont également touchés. Leur prix a atteint des hausses vertigineuses.
Changement du profil des acquéreurs
La grande majorité des acheteurs particuliers de logements de vacances neufs construits par un constructeur maison Cotes-d’Armor sont des sous-offreurs. C’est l’une des raisons qui ont fait monter les prix depuis quelques années. Ce ne sont plus les Parisiens qui sont les premiers acquéreurs de ce type de bien dans les Côtes-d’Armor. D’après quelques études réalisées par des notaires, ce sont des personnes venant de l’Ile-de-France qui s’intéressent le plus sur l’achat des maisons neuves de vacances. Ce profil jette surtout leur dévolu sur les maisons de prestige.
Les personnes de nationalité étrangère sont seulement 1 % des acheteurs. Des acquéreurs de différents âges s’intéressent aux logements de vacances : 30, 39, 40, 41, 49 et 60 ans.
Prix élevés des maisons neuves de vacances
D’après le Century 21, les prix des maisons bâties par un constructeur maison Cotes-d’Armor ont augmenté de 10,9 % comparés à ceux de 2021. Cette élévation de prix touche aussi les maisons neuves de vacances. En Bretagne, le prix moyen du mètre carré d’une maison était de 2 806 euros. Pour acquérir une maison, il faut dans les 307 474 euros pour une superficie moyenne de 116,7 m2.
Les maisons des vacances en ville sont très prisées par les vacanciers en Bretagne plus particulièrement celles se trouvant dans les grandes villes et dans les petits villages. Souvent proches de la mer ou dans la campagne, elles sont plus chères que les appartements.
En général, les prix moyens des maisons neuves en Bretagne ont connu une hausse de 14 % dont le prix moyen est de 2 790 € le mètre carré. Dans les Côtes-d’Armor, les maisons neuves coûtent dans les 2402 euros le mètre carré. La hausse est donc à 13 %. Quoi qu’il en soit, cette région ne figure pas parmi les villes les plus chères en Bretagne comme : La Trinité-sur-Mer (maison neuve à 650 000 €), La Baule-Escoublac (maison neuve à 650 000 €), Morbihan (589 200 €), Saint-Malo (434 000 €).
La hausse des volumes de vente
Le conseil régional des notaires de Bretagne a affirmé que les prix de vente élevés des logements, dont ceux des vacances, ne vont pas changer en 2023. Toutefois, le volume des ventes est en train de se stabiliser.
Malgré la baisse des activités dans le secteur immobilier, les prix ne vont pas descendre pour autant. Les volumes de vente sont encore en phase de ralentissement.
Si vous voulez investir dans l’immobilier de vacances dans les Côtes-d’Armor, prenez le temps d’analyser le taux qui y est pratiqué. Si vous souhaitez acheter une maison neuve de vacances dans les Côtes-d’Armor, il vous est possible de négocier auprès des propriétaires. Vous pourriez obtenir une réduction sur le prix de vente. Pour connaître toutes les possibilités, n’hésitez pas à vous renseigner sur la Loi Pinel en Bretagne.
