CORUM Life brise une règle tacite de l’assurance-vie : son contrat autorise désormais une allocation 100 % SCPI, là où la plupart des assureurs plafonnent à 30-50 % d’immobilier.
Depuis le 29 mai 2026, CORUM Life franchit un cap : les souscripteurs de ses contrats d’assurance-vie peuvent basculer l’intégralité de leur épargne sur des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Une configuration quasi inédite dans le paysage de l’assurance-vie en unités de compte, où la plupart des assureurs limitent l’exposition immobilière à 30 %, voire 50 % maximum de l’encours. CORUM, groupe bordelais fondé en 1995 et dirigé par Alain René-Dubois, compte 01 salarié au siège social et gère plusieurs véhicules d’épargne dont CORUM Life. Cette ouverture totale aux SCPI marque un virage stratégique net : faire de l’immobilier locatif le cœur de l’allocation, et non plus une simple brique diversifiante.
Ce qui change concrètement
Jusqu’à présent, un contrat d’assurance-vie classique imposait un plancher d’unités de compte non immobilières : fonds actions, obligataires, diversifiés. L’objectif affiché était la « diversification prudentielle ». Résultat : l’épargnant qui voulait cibler 80 % ou 100 % d’immobilier devait soit renoncer à l’enveloppe fiscale de l’assurance-vie, soit composer avec un arbitrage forcé sur des supports qu’il ne souhaitait pas vraiment.
Avec CORUM Life, cette contrainte disparaît. Concrètement, un épargnant peut verser 50 000 EUR et les affecter en totalité sur une ou plusieurs SCPI référencées au contrat. Aucun quota obligatoire sur des fonds actions ou monétaires. L’arbitrage devient 100 % piloté par l’épargnant, sans garde-fou imposé par l’assureur. Cette configuration convient aux profils qui recherchent du rendement locatif récurrent (les SCPI distribuent des loyers trimestriels) et acceptent l’illiquidité relative de l’immobilier : une SCPI ne se revend pas instantanément, les délais de retrait peuvent atteindre plusieurs semaines en période de tensions sur le marché.
Ce que vous devez faire
Vérifiez d’abord si votre contrat actuel autorise ce type d’allocation. La plupart des grands assureurs (Generali, Axa, CNP) maintiennent un plafond entre 30 % et 50 % d’immobilier. Si vous êtes déjà client CORUM Life, contactez votre conseiller pour confirmer l’éligibilité de votre contrat à cette règle d’allocation 100 % SCPI. Si vous ouvrez un nouveau contrat, posez trois questions : quelles SCPI sont disponibles (diversification géographique Europe ou mono-pays), quels sont les frais de gestion annuels du contrat (au-delà de 0,6 %, l’effet d’érosion devient sensible), et quel est le délai de retrait moyen constaté sur les SCPI sous-jacentes. Enfin, gardez à l’esprit qu’une allocation 100 % immobilière amplifie le risque de concentration sectorielle : si le marché locatif tertiaire ralentit, l’ensemble de votre épargne en subit l’impact direct. L’absence de garde-fou est une liberté, pas une recommandation.
Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique personnalisé. Consultez un professionnel qualifié avant toute décision patrimoniale.
