Les élections législatives anticipées de 2024 se profilent à l’horizon, avec deux tours prévus les 30 juin et 7 juillet. Face à la dissolution de l’Assemblée nationale par Emmanuel Macron suite aux résultats des élections européennes, les citoyens français sont appelés à élire leurs nouveaux représentants. Chaque parti politique présente ses propositions pour le logement et l’immobilier, un sujet central pour nombre de Français.
Renaissance : prioriser l’accès au logement pour les jeunes
Accès facilité à la propriété
Lors d’une conférence de presse le 12 juin 2024, Emmanuel Macron a reconnu ne pas en avoir fait assez pour aider les jeunes à accéder à la propriété. Gabriel Attal a détaillé quelques mesures phares :
- Exonération des frais de notaire pour les primo-accédants de la classe moyenne pour l’achat d’un bien jusqu’à 250 000 €
Rénovation énergétique
Un fonds dédié à la rénovation énergétique sera créé pour soutenir les foyers modestes et moyens dans la rénovation de leurs habitations :
- Objectif annoncé : rénover 300 000 nouvelles habitations d’ici 2027
Rassemblement national : priorité nationale et logements écologiques
Accès aux logements sociaux
Le RN continue de promouvoir une « priorité nationale » pour l’accès aux logements sociaux, favorisant les citoyens français dans cette allocation. Parmi les mesures proposées :
- Construction de 100 000 logements sociaux par an, notamment ciblés vers les étudiants et jeunes travailleurs
Rénovation et garantie locative
Pour encourager la rénovation et sécuriser les propriétaires, le RN propose plusieurs actions :
- Plan de réhabilitation des anciens bâtiments avec des incitations adéquates
- Création d’un Fonds de Garantie Locative pour assurer les revenus des propriétaires en cas de non-paiement des loyers
- Construction de logements sociaux écologiques atteignant un volume de 200 000 unités par an sur cinq ans
Énergie et construction
Parmi les autres mesures clés du RN :
- Levée de l’interdiction de louer des bâtiments énergivores d’ici 2028 pour maintenir plus de 5 millions de logements sur le marché
- Allègement des contraintes ZAN pour favoriser la construction de nouveaux logements
- Encouragement des maires à construire des logements à travers une part de la TVA perçue attribuée à l’adaptation des services publics
Reconquête : faciliter l’accès à la propriété
Primo-accédants et facilitation des prêts
Reconquête souhaite mettre en place des mesures pour faciliter l’accès à la propriété, dont :
- Exonération des frais de notaire pour les primo-accédants jusqu’à 250 000 €
- Démarches auprès des banques pour assouplir les critères d’acquisition de prêts immobiliers
Donations familiales et soutien à la rénovation
D’autres initiatives visent à alléger la fiscalité sur les donations familiales et à soutenir la rénovation :
- Exonération des dons familiaux jusqu’à 100 000 € tous les 10 ans au lieu de 15
- Plan de réhabilitation des logements anciens avec des aides efficaces
Les Républicains : résoudre la crise immobilière
Location et fiscalité
Après une année difficile sur le plan immobilier en 2023, Les Républicains proposent plusieurs stratégies pour améliorer le pouvoir d’achat des ménages et relancer le secteur :
- Suppression de l’interdiction de location des biens classés G d’ici 2028
- Mise en place d’un crédit d’impôt carbone pour aider à la rénovation thermique
- Déductibilité des intérêts hypothécaires pour les achats de résidence principale
Simplification et régulations
Pour simplifier les transactions immobilières et soutenir les investisseurs :
- Proposer des baux plus simples
- Faciliter les évictions en cas de non-paiement des loyers
- Autorisation d’une donation supplémentaire exonérée d’impôts allant jusqu’à 100 000 € par enfant ou petit-enfant
Logements sociaux et normes écologiques
Autres initiatives des Républicains incluent :
- Relance de la construction de logements sociaux
- Rendre les normes écologiques plus ambitieuses
- Réguler les loyers et les prix du foncier obligatoire dans les zones tendues
- Établissement d’une garantie universelle des loyers pour sécuriser aussi bien les propriétaires que les locataires
Ces programmes variés illustrent l’importance cruciale de la question du logement dans la campagne électorale de 2024. Chacun de ces partis propose des solutions diverses pour répondre aux défis posés par la crise immobilière actuelle, cherchant à faciliter l’accès au logement pour un grand nombre de citoyens français tout en promouvant des pratiques durables et écologiques.
