L’engouement pour l’investissement locatif ne cesse de croitre. Il n’est plus à démontrer que c’est un moyen simple et efficace de placer son argent pour anticiper son avenir et se constituer un patrimoine. Dans le cadre de ces investissements locatifs, quand est-il des programmes neufs ?
Qu’est-ce qu’un programme neuf ?
Lorsqu’on parle d’investir dans un programme neuf, on entend par là acheter un appartement ou une maison sur plan. Ce type d’investissement attire de plus en plus de particuliers puisqu’avec la loi Pinel, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts lors d’un investissement locatif à partir d’un programme neuf. Pour ce faire, il faut que le bien en question fasse partie d’une zone géographique précise. C’est le cas du programme neuf à Villeneuve-la-Garenne.
Les avantages d’un programme neuf pour un investissement locatif
- Un intérêt fiscal : comme détaillé ci-dessus, grâce à la loi Pinel, il est possible d’avoir une réduction d’impôts sous conditions lorsque l’on procède à un investissement locatif via un programme neuf.
- Un logement aux dernières normes : logement neuf signifie logement conçu avec les dernières normes en vigueur soit un logement plus économe en énergie, mieux isolé, etc… Cela signifie également que ce logement aura une durée de vie sans travaux plus longue qu’un logement datant de plusieurs années.
- Un bien plus attractif pour les futurs locataires : de plus en plus de personnes recherchent un logement neuf soit parce qu’il recherchent la modernité soit pour des raisons plus personnelles (logements adaptés aux handicapés, fonctionnel…).
- Une implantation pertinente du logement : les programmes neufs sont mis en place dans des quartiers en pleine expansion avec la plupart du temps des commerces de proximités, des écoles ou encore des transports en communs qui faciliteront le quotidien des futurs locataires.
