Fonds euros et SCPI en 2026 : la combinaison qui vise 5 à 7 % net sans tout miser sur le risque

Combiner un fonds euros à 2,5-3,5 % net avec des SCPI distribuant jusqu’à 9,52 % : voilà l’arbitrage que Meilleurtaux Placement met en avant pour viser 5 à 7 % net en 2026.

L’idée n’est pas neuve, mais elle prend du sens quand le Livret A retombe. Un patrimoine 100 % sécurisé perd du pouvoir d’achat dès que son rendement net passe sous l’inflation. La réponse consiste à conserver une poche garantie et à y greffer une poche immobilière plus performante. Meilleurtaux Placement, filiale créée en 2007 et présidée par Patrick Thiberge, structure justement cette allocation autour de deux briques : le fonds euros et la pierre-papier.

Le calcul se lit dans les écarts de rendement. D’un côté, une base garantie mais modeste. De l’autre, un moteur de performance immobilier, plus rémunérateur mais exposé au risque de perte en capital.

Deux moteurs, deux logiques de rendement

Le fonds euros reste la brique défensive. Les meilleurs contrats délivrent entre 2,5 et 3,5 % nets en 2026, avec un risque de perte en capital très faible. Certains fonds nouvelle génération dopés au bonus visent plus haut : Spirica table sur des hypothèses de 4,18 % à 4,58 % net non garanti pour 2026-2027, sous condition d’une part minimale d’unités de compte.

Les SCPI jouent le rôle inverse. La fourchette 2026 s’étale de 5,20 % à 9,52 %^[2] de taux de distribution selon les véhicules. Sofidynamic affiche 9,52 % dès sa première année sur une approche High Yield, tandis que Corum Origin maintient 6,05 % avec un TRI 10 ans proche de 7 %. Attention : ces taux de distribution ne sont pas garantis, la valeur de la part peut baisser et la liquidité reste limitée. À l’échelle d’un portefeuille diversifié (SCPI, ETF actions, fonds euros), un rendement global net de 5 à 7 % annualisé sur 8 à 10 ans devient atteignable, selon la répartition retenue.

Source : Meilleurtaux Placement · ClubFunding

Case 7DB : le crédit d’impôt jardinage à 2 500 euros que la plupart oublient de cocher

SCPI et fonds euros : les enjeux de l'allocation

Poche sécurisée maîtrisée

Le fonds euros protège le capital mais son rendement net (2,5-3,5 %) peine face à l'inflation. Il sert de socle, pas de moteur.

SCPI comme moteur de rendement

Avec des taux de distribution de 5,20 % à 9,52 % en 2026, les SCPI dynamisent le portefeuille, mais la valeur de part et la distribution ne sont pas garanties.

Diversification et arbitrage

Combiner les deux vise 5 à 7 % net sur 8-10 ans. Le curseur dépend de l'horizon et du profil de risque de l'épargnant.

Liquidité et frais à surveiller

Les SCPI immobilisent le capital et supportent des frais d'entrée. Comparer le rendement net de frais, pas le taux affiché.

Ce que vous devez faire

Calibrez le curseur selon votre horizon. Pour un profil équilibré à 5-10 ans, une poche SCPI de rendement adossée à un fonds euros vise autour de 5 % net^[4]. Les SCPI restent accessibles dès quelques centaines d’euros et offrent une diversification qu’un bien locatif isolé ne permet pas. Logez-les de préférence dans une assurance-vie pour l’abattement fiscal après huit ans. Gardez à l’esprit le revers : frais d’entrée, immobilisation du capital et distribution non garantie. Comparez toujours le rendement net de frais, pas le taux affiché.

Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique personnalisé. Consultez un professionnel qualifié avant toute décision patrimoniale.