CORUM Life lève temporairement la contrainte d’allocation sur ses contrats d’assurance vie : jusqu’à 100% du capital peut désormais être investi en SCPI, une configuration interdite chez la quasi-totalité des assureurs.
L’offre classique d’assurance vie en France impose une répartition entre fonds euros et unités de compte. Les SCPI, bien que présentes dans de nombreux contrats, restent cantonnées à 30-40% de l’allocation maximale chez la plupart des assureurs. CORUM Life, filiale du groupe bordelais CORUM créé en 1995 et dirigé par Alain Dubois, franchit un cap : pendant une période promotionnelle limitée, les souscripteurs peuvent allouer l’intégralité de leur versement à des parts de SCPI, sans obligation de conserver une poche en fonds euros ou en autres supports.
Ce que change cette ouverture temporaire
Concrètement, un épargnant qui verse 50 000 euros sur un contrat CORUM Life peut aujourd’hui placer ces 50 000 euros directement en SCPI européennes diversifiées (bureaux, résidentiel, commerces), sans être contraint de garder 60% ou 70% en fonds euros comme l’exigent les plafonds habituels. Cette configuration présente deux avantages :
- Rendement potentiel accru : les SCPI de rendement affichent des taux de distribution autour de 4% Ã 5% en 2026, quand le fonds euros stagne entre 1,8% et 2,2%.
- Diversification géographique immédiate : CORUM Life propose des SCPI investies en Allemagne, Pays-Bas, Italie, ce qui dilue le risque immobilier franco-français.
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Reste que cette allocation 100% SCPI expose à deux risques structurels : l’absence de garantie en capital (contrairement au fonds euros) et l’illiquidité relative des SCPI en cas de retrait massif. Un contrat à 100% SCPI devient, de fait, un placement immobilier pur enrobé dans une enveloppe fiscale assurance vie.
Ce que vous devez faire avant la fin de l’opération
Si vous envisagez cette allocation, vérifiez trois points. D’abord, votre horizon de placement : une exposition 100% SCPI n’a de sens que sur 8-10 ans minimum, durée nécessaire pour absorber les fluctuations du marché immobilier. Ensuite, la composition du portefeuille SCPI proposé par CORUM Life : privilégiez une répartition entre plusieurs fonds (bureaux, résidentiel, logistique) et plusieurs pays. Enfin, anticipez la sortie : en cas de besoin de liquidité rapide, vous devrez arbitrer vers le fonds euros ou d’autres supports, ce qui peut prendre plusieurs semaines selon le délai de jouissance des SCPI.
Cette ouverture temporaire constitue une opportunité pour les profils avertis qui souhaitent maximiser le rendement de leur contrat d’assurance vie, mais elle exige une vigilance accrue sur la durée de détention et la répartition des risques.
Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique personnalisé. Consultez un professionnel qualifié avant toute décision patrimoniale.
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