Berlin est une ville qui offre un excellent cadre de vie aux expatriés. D’ailleurs, une grande partie des investisseurs en immobilier dans cette ville sont des étrangers. Les prix relativement bas des logements ont entraîné une très forte demande, qui est désormais supérieure à l’offre.
Pour qu’un investissement immobilier à Berlin soit réussi, il est nécessaire de connaître le marché et d’effectuer une analyse comparative des biens immobiliers à proximité de celui que l’on souhaite acquérir. Une estimation immobilière faite par des professionnels est la garantie d’estimer de façon précise la valeur des biens immobiliers et de les acheter au meilleur prix.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Berlin ?
Les lois en vigueur à Berlin empêchent la spéculation immobilière, c’est pourquoi un achat appartement Berlin est particulièrement intéressant en termes de prix. Ces derniers restent stables malgré la forte demande et représentent un atout majeur pouvant pousser à investir dans l’immobilier à Berlin.
Berlin dispose de nombreux types de logements pouvant être adaptés à un usage personnel ou à un investissement pour la revente ou la location. La stabilité des prix représente un frein pour les éventuels bénéfices à court terme, mais il est possible de bénéficier d’une exonération des plus-values pour les biens immobiliers au bout de dix ans de détention.
Les taux d’imposition sur les revenus des investissements locatifs à Berlin sont très bas, ils peuvent avoisiner 0%, aussi les investisseurs bénéficient de déductions de frais relatifs à l’achat.
Les bénéfices à la revente sur le long terme restent élevés, notamment lorsque le bien a été le sujet d’une estimation immobilière et qu’il a été acheté à son juste prix.
L’estimation immobilière à Berlin pour un investissement réussi
Il existe une très grande disparité au niveau des prix de vente des biens immobiliers à Berlin. Il est possible de trouver une grande différence de prix entre deux biens immobiliers de même surface et dans le même quartier. Les acheteurs comme les vendeurs peuvent avoir une très grande difficulté à déterminer la valeur réelle d’un bien immobilier.
L’achat ou la vente d’un bien immobilier à Berlin peut être une opération complexe nécessitant une très bonne connaissance du marché et des lois en vigueur. Pour bénéficier du meilleur prix à la vente, ou acheter le bien au prix le plus bas, il peut être nécessaire de procéder à une estimation immobilière.
Faire appel à des professionnels experts en immobilier représente la solution la plus optimale pour une évaluation immobilière et une transaction réussie. Les méthodologies pratiquées par ces derniers qui combinent une évaluation précise du marché, les analyses comparatives et les analyses des tendances des transactions, permettent de déterminer le prix réel d’un bien immobilier.
L’expertise et le savoir-faire des professionnels de l’immobilier ainsi que leur connaissance approfondie du marché à Berlin permettent d’estimer de façon précise la valeur du bien immobilier que vous souhaitez acheter.
L’immobilier à Berlin est un excellent choix d’investissement, les prix stables et bas ainsi que le cadre de vie offert par la ville sont de très bons arguments de vente. Il est toutefois nécessaire de bien se renseigner sur les prix et de procéder à une estimation immobilière avant l’achat.
