Sète est une ville dynamique de 44 760 habitants. Ville emblématique du département de l’Hérault, l’agglomération connaît une progression des prix sur le marché de l’immobilier. Il faut dire que la ville ne manque pas d’arguments, séduisant aussi bien les investisseurs que les résidents.
Le prix de l’immobilier à Sète en 2022
Le prix médian sur la ville de Sète correspond à un prix de 3705 € du mètre carré. Une progression de 9 % sur 12 mois et de 38 % sur une période de cinq ans.
Selon les dernières estimations, le prix le plus bas d’un logement se situe aux alentours de 2254 € du mètre carré contre 5563 € du mètre carré pour le logement le plus onéreux. Sans surprise, ce sont les studios qui affichent la tarification la plus élevée, mais également les logements avec 6 pièces qui sont particulièrement prisés par les familles.
Par ailleurs, le marché reste dynamique et si vous souhaitez découvrir les derniers programmes immobiliers neufs à Sète, n’hésitez pas à vous documenter sur le site en question ou sur le site de Cogedim. Si par contre vous souhaitez effectuer la rénovation d’un logement, renseignez-vous également sur Piros.
En effet, le prix du marché de l’ancien connaît une progression de 9 % sur un an avec un prix médian de 3515 € du mètre carré. Dans le neuf, le prix moyen est de 4377 € du mètre carré avec une progression de 7 % au cours des 12 derniers mois.
Les critères à prendre en compte pour estimer le prix de votre bien immobilier
Pourquoi le marché immobilier à Sète connaît une forte croissance ?
Tout d’abord, Sète représente un cadre de vie idéale avec son climat particulièrement doux. Mais sa position géographique est également très intéressante, car la troisième ville du département de l’Hérault constitue le premier port de pêche en Méditerranée avec 12 km de plages et à seulement 20 minutes de Montpellier.
Cette position idyllique séduit de nombreux investisseurs, mais également des familles souhaitant profiter des nombreux commerces et des écoles. Par ailleurs, de nombreuses structures ont été développées par la municipalité comme le musée international des arts modernes, le théâtre Molière ou encore le centre régional d’art contemporain.
Voilà pourquoi le prix d’un appartement à Sète a augmenté de 44 % sur cinq ans avec un prix médian de 3640 € du mètre carré. La majorité des appartements se situe dans des quartiers dynamiques, bénéficiant d’une forte attractivité.
La mise en place du dispositif Pinel
À Sète, ville d’Occitanie, il est parfaitement possible de bénéficier des avantages du dispositif Pinel. Un atout supplémentaire pour l’agglomération avec un prix attractif de l’immobilier. Ce dispositif intéresse directement les investisseurs afin de devenir propriétaire dans la zone B1 du dispositif.
De ce fait, lorsque l’on prend en compte la situation géographique de Sète avec sa proximité des grandes agglomérations, son attractivité n’est plus à démontrer. Cela se reflète directement sur le prix de l’immobilier qui est en constante augmentation depuis plusieurs années. D’ailleurs, certains quartiers comme celui de La Gare bénéficient d’une plus forte attractivité du fait de sa proximité avec les transports en commun et les nombreux commerces.
