Investir dans l’immobilier est indubitablement l’un des meilleurs moyens de construire son patrimoine. Cependant, pour réussir son investissement immobilier, il est important de bien choisir la ville dans laquelle investir. Au nombre des villes de France qui attirent le plus d’investisseurs en matière d’investissements immobiliers figure la ville bordeaux. Elle est par ailleurs considérée par beaucoup comme étant la ville de province la plus attractive de la France. Vous envisagez également d’investir dans l’immobilier, plus précisément à Bordeaux ? Voici l’essentiel à savoir sur le marché immobilier bordelais !
Un aperçu du marché de l’immobilier à Bordeaux
Au cours de ces dernières années, le marché immobilier bordelais s’est énormément développé. La demande en bien immobilier est en pleine explosion tandis que l’offre est bien en dessous. Les acteurs de l’immobilier bordelais ont donc du mal à satisfaire tous les demandeurs de biens immobiliers, ce qui a naturellement provoqué la hausse des prix. En trois ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de près de 8,2 %. Cette hausse ne dérange toutefois en rien les investisseurs qui font la queue et se bousculent afin d’acheter différents types de biens immobiliers à Bordeaux.
Un propriétaire peut-il vendre en viager sans l’accord de ses héritiers ?
Les prix de l’immobilier à Bordeaux dépendent de nombreux facteurs. L’un des premiers facteurs qui impactent ces prix est la typologie du bien. Les prix au mètre carré ne sont pas les mêmes pour une maison que pour un appartement. Pour une maison, par exemple, le prix au mètre carré est compris entre 3 698 € et 7 325 € avec une moyenne de 5 636 €. En ce qui concerne les appartements à Bordeaux, le prix au mètre carré est compris entre 3 037 € et 6 020 € avec une moyenne de 4 628 €.
D’autres facteurs tels que l’état du bien, l’emplacement du bien et les caractéristiques du bien peuvent aussi faire varier ces prix. Pour vous installer dans la cité bordelaise, vous pouvez faire vos recherches par vous-même. Cependant, l’idéal est de vous faire aider par une agence immobilière à Bordeaux afin de multiplier vos chances d’obtenir le bien immobilier de vos rêves.
Découvrez quelques-uns des meilleurs quartiers de Bordeaux
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Bordeaux, vous devez bien choisir votre emplacement. Certains quartiers de Bordeaux sont considérés comme étant les meilleurs de tous et sont, de ce fait, extrêmement recherchés.
Le Triangle d’or
Le Triangle d’or est incontestablement l’un des meilleurs quartiers de Bordeaux. C’est également le quartier le plus cher de la ville. Il est ainsi nommé en raison de sa forme triangulaire qui relie la place Tourny, la place Gambetta et la place du Grand Théâtre. Le Triangle d’or concentre la plupart des grandes boutiques, des enseignes de luxe, des hôtels… Le prix de l’immobilier dans cette zone est en moyenne de 6 000 euros par mètre carré.
Les Chartrons
C’est un quartier qui a pendant longtemps été délaissé des Bordelais. Aujourd’hui, les choses ont énormément changé et « Les Chartrons » se positionne désormais comme l’un des meilleurs quartiers de la ville. C’est un quartier extrêmement reposant et qui offre une grande qualité de vie. Il s’articule autour de nombreuses écoles et est idéal pour les jeunes actifs. Les prix de l’immobilier y sont toutefois assez élevés (en moyenne de 4 000 euros le mètre carré).
La Bastide
C’est un nouveau quartier qui abritait autrefois l’ancien pôle industriel de la ville. Il a été depuis lors réhabilité et est devenu aujourd’hui l’un des meilleurs quartiers de la ville. Dans ce quartier, le mètre carré tourne autour de 3 500 euros.
Le quartier des Quinconces
Le quartier des Quinconces se trouve autour de la place de Quinconces qui est la plus grande place de France grâce à sa superficie (12 hectares). La place des Quinconces est d’ailleurs la plus grande attraction du quartier. Des concerts et des fêtes foraines y ont régulièrement lieu, ainsi que des représentations de troupes de cirque. Le prix moyen au mètre carré à Quinconces tourne autour de 5 000 euros et peut atteindre 10 000 euros, voire plus. Les quartiers de Caudéran, de Pey-Berlan, de Meriadeck ou encore de Saint-Michel sont aussi très attractifs. Nous vous conseillons donc vivement d’investir dans l’un de ces quartiers.
Qu’est-ce ce qui fait de Bordeaux une destination si attrayante ?
Pendant longtemps, Bordeaux a été considérée comme « la belle endormie », mais ce n’est plus du tout le cas. Bordeaux est aujourd’hui une ville très vivante et dynamique qui n’a absolument rien à envier à des villes telles que Paris. Bordeaux offre avant tout un cadre de vie très agréable. Elle se situe à proximité des plages et de l’océan et les températures y sont douces tout au long de l’année. On y retrouve de nombreux parcs et jardins avec des pistes cyclables très pratiques qui permettent aux habitants de se déplacer facilement.
L’économie bordelaise est très dynamique. Des milliers d’entreprises y sont installées et vous n’aurez aucun mal à trouver du travail. Bordeaux c’est aussi une ville qui attire des milliers d’étudiants chaque année grâce aux nombreuses universités et écoles supérieures qui y sont installées. La ville est aussi très célèbre pour ses domaines viticoles et sa gastronomie unique et savoureuse. Bordeaux compte pas moins de 347 monuments, ce qui lui a permis d’être inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Tout cela fait de Bordeaux une ville extrêmement attractive dans laquelle il serait très intéressant d’investir.
Les différents types de logements disponibles à Bordeaux
On retrouve une grande variété de logements à Bordeaux, ce qui vous donne la possibilité d’investir dans différents types de biens immobiliers. Tout d’abord, vous pouvez investir dans les échoppes bordelaises. Les échoppes bordelaises sont des types de maisons qui sont très répandues dans la ville de Bordeaux. Ces maisons se caractérisent par leur façade en pierre et leurs murs qui sont assez bas. Elles sont le plus souvent dépourvues d’étage et compensent leur surface par un développement en profondeur. Certaines échoppes bordelaises peuvent aussi avoir une cave.
Outre les échoppes, vous trouverez à Bordeaux d’autres types de biens immobiliers tels que des appartements, les maisons de ville, les maisons de plain-pied, les maisons à étages et les maisons à toit-terrasse ou à toit plat. Vous n’aurez par ailleurs que l’embarras du choix en matière de propriétés immobilières. Étant donné que Bordeaux est une ville étudiante par excellence, on y retrouve aussi une grande variété de logements étudiants. A l’inverse, vous pourrez aussi investir dans des logements seniors à Bordeaux avec Senior Transition. Vous aimez tout ce qui a rapport au vin ? Alors, pourquoi ne pas investir dans une propriété viticole ? Les vins bordelais sont très réputés en France et dans le monde. Acheter une telle propriété peut être assez intéressant.
