Louve Infinity : l’assurance-vie à 0,39 % de frais qui bouscule le marché des SCPI

Un nouveau contrat d’assurance-vie descend les frais de gestion à 0,39 % sur les unités de compte, un plancher rarement atteint sur le marché français.

Le courtier Louve Invest, en partenariat avec l’assureur Corum Life, a lancé début 2026 le contrat Louve Infinity. L’argument choc tient en un chiffre : 0,39 % de frais de gestion annuels sur les unités de compte, contre les 0,50 % affichés par les meilleurs contrats concurrents. Sur un horizon de vingt ou trente ans, ces quelques points de base changent la donne. C’est là tout l’enjeu d’une enveloppe conçue pour durer.

Louve Invest revendique plus de 520 millions d’euros investis et plus de 15 000 clients. Le positionnement est clair : capter le moins possible de la performance de l’épargnant, en particulier pour ceux qui misent sur les SCPI et les ETF.

Ce qui change concrètement

Le vrai différenciateur ne se limite pas aux frais. Sur Louve Infinity, l’épargnant touche 100 % des loyers bruts des SCPI, et non les loyers nets de fiscalité pratiqués par la plupart des contrats. Le crédit d’impôt permet de récupérer les 10 % à 15 % habituellement retenus à la source. Concrètement, sur une SCPI comme Épargne Pierre Europe, cela représentait en 2025 un rendement de 6,75 % au lieu de 5,27 % en super net de fiscalité, soit 22 % de rendement en plus.

Le fonds euro Corum Eurolife 2025 a affiché un rendement de 4,10 % sur son millésime récent, net de frais de gestion^[2]. Le contrat propose un fonds euro, 21 unités de compte dont 7 SCPI, ainsi qu’une sélection d’ETF. Deux modes de gestion coexistent : la gestion libre et la gestion pilotée déclinée en quatre profils. Frais d’entrée, de versement, d’arbitrage et de sortie : zéro.

Source : Idéal Investisseur · Louve Invest

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Pourquoi ce contrat compte pour votre épargne

Des frais parmi les plus bas

À 0,39 % de frais de gestion sur les UC, le contrat capte moins de performance que les meilleurs concurrents à 0,50 %. Sur vingt ans, l'écart se chiffre en milliers d'euros.

SCPI : 100 % des loyers bruts

Le crédit d'impôt permet de récupérer les 10 % à 15 % retenus à la source ailleurs, soit jusqu'à 22 % de rendement en plus sur certaines SCPI selon Louve Invest.

Fonds euro à 4,10 %

Le fonds Corum Eurolife 2025 affiche un rendement de 4,10 % net de frais sur son millésime récent, une performance notable pour du capital garanti.

Un cadre fiscal pensé long terme

Après huit ans, abattement de 4 600 € par an sur les gains. À la transmission, 152 500 € exonérés par bénéficiaire pour les primes versées avant 70 ans.

Ce que vous devez faire

Au-delà du gain immédiat sur les frais, l’intérêt d’un tel contrat se joue sur la durée. L’assurance-vie conserve ses atouts fiscaux classiques : après huit ans de détention, un abattement annuel de 4 600 € (9 200 € pour un couple) s’applique sur les gains rachetés, avec un taux réduit de 7,5 % jusqu’à 150 000 € de primes^[2]. Côté transmission, les primes versées avant 70 ans ouvrent droit à un abattement de 152 500 € par bénéficiaire. Avant de souscrire, vérifiez l’antériorité fiscale de vos contrats existants : ouvrir tôt une nouvelle enveloppe permet de faire courir le compteur des huit ans. Comparez aussi la sélection de SCPI et d’ETF proposée avec vos objectifs de long terme plutôt qu’avec le seul argument tarifaire.

Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique personnalisé. Consultez un professionnel qualifié avant toute décision patrimoniale.